称地价爆涨不利民生与企业

2019-07-11 admin

  据柬埔寨王国政府2019至2023年收入统筹战略文件指出,房地产价格爆涨,影响了国民生活,增加了中小型企业的运营成本,尤其是农业,同时拖慢了政府对经济多元化的推动。

  该文件显示,虽然房地产业近年来取得快速发展,房地产税收也明显增长。房地产印花税从2014年的8800万美元,增至2018年的1.875亿美元,但是房地产价格的爆涨,也提升了各种成本,从而影响国民生活和增加了中小型企业的运营成本。

  经济专家基西利万对此表示,房地产价格上涨给出售或出租的地主带来好处,但会给没有地出售或出租的国民与企业增加负担。

  他说,随着金边市的地价爆涨,中小型企业必须将以前位于市中心厂房迁至市郊,甚至是农村。因此,希望政府加大金边地区的基础设施建设。

  值得一提,2019年前4个月,柬埔寨建筑业投资额达27.42亿美元,比2018年同期相比增长67%。2009至2019年的10年来,柬埔寨建筑业累计投资额达430亿美元,仅2018年一年,建筑业投资额就达57.57亿美元。

  对于建筑业的快速增长,柬埔寨国家银行(央行)年初的报告指出,建筑业目前已经占到柬埔寨国家经济增长的五分之一,其反映柬埔寨经济更多依靠该领域的增长。正常情况下,建筑业的发展是阶段性的,随着大型建筑项目的竣工,该领域的增长则会衰退。

  该报告表示,建筑与房地产业贷款增长,继续保持31%的高水平。建筑与房地产业的快速增长将导致市场需求过剩,可能会危害银行业和投资者信心。